房屋托管协议

　　甲方(委托人):

　　身份证号码:

　　通讯地址:

　　联系电话:

　　乙方(受托方):

　　身份证号码:

　　通讯地址:

　　联系电话:

　　依据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下:

　　1.房屋情况

　　1.1甲方委托的房屋位于: (以下简称“房产”)，甲方为该房产的所有人，己取得该房产房屋产权证(编号: _),该房产建筑面积_ 平方米。

　　1.2 本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

　　1.3该房产的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。

　　2.委托权限

　　甲方投予乙方管理权限为:全权委托，具体权限如下:

　　(a)该房产出租/转租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜);

　　(b)代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续;

　　(c)代委托方查验清理退租房屋;

　　(d)代收房屋租金、押金及其他相关费用;

　　(e)管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准>;

　　(f)有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。

　　3.托管期限

　　3.1甲、乙双方约定，房屋托管期为____年_月__日 起至____年___月 日止，共计___个月。

　　3.2托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋，则应于托管期届满前___个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。

　　3、协议期间，甲方给予乙方___天的房屋空置期，空置期为房屋合理的空置时间、交接时间等(此时间由乙方自由支配)。该时间内，甲方免收乙方房屋租金且承担房屋相关费用。

　　4.租金与服务费

　　4.1甲、乙双方约定，该房屋单月租金为￥ (人民币_元整)，其中乙方的管理服务费为租金的__%，由乙方从租金中自行扣除。

　　4.2甲乙双方约定，租金支付方式为每___个月为一期，按期支付。乙方应于每期末7日前通过 (现金、 支票或银行转账)方式向甲方支付扣除服务费后的租金。如逾期支付，每逾期 日，则乙方另需按日租金的5%支付违约金。

　　4.3乙方如通过银行转账方式支付租金，则甲方收款账号信息如下:户 名: _; 账号: 银行: 。

　　4.5甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金。甲方可以选择从保证金中扣除合理需要的金额:(a)补偿乙方在支付租金或租约规定下其他项目方面的违约;(b)补偿不属于自然损耗的、由于租客或租客有关的人员、宠物等造成的修理费用(包括但不限于地摊上的污溃，柜台损坏，石膏板修补，油漆、窗帘和管道统);(c)在房屋托管终止时清理房屋，(d)补偿用于恢复、更换、或回收甲方为租客提供的任何财产(例如冰箱、灶具、车库门遥控装置、钥匙等)的费用。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。托管关系终止时，甲方收取的房屋保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分当日无息归还乙方，如甲方逾期退还保证金，则须支付每天相当于保证金百分之5的违约金于乙方。

　　5.房屋托管

　　5.1甲方交付给乙方的房屋前，需保证屋内家具、电器、配套设施等均可以正常使用，且房间卫生清洁已做好，可以保证拎包即住。

　　5.2在房屋托管期限内，如甲方欲出售/停租该房屋，需提前3个月书面通知乙方。如果乙方和/或租客被暂时或永久安置到此社区的其他房屋或其他类似社区的房屋或酒店，乙方和/或租客无权获得任何房屋腾空的补偿。

　　5.3甲方应确保所委托管理的房屋享有出租的权利，如在托管期内，该房屋发生所有权全部(出售)或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者，继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　5.5未经取得甲方的事先书面同意，乙方不得对房屋进行升级、改建或改善或更换任何锁或安全设备，包括但不限于刷漆、贴墙纸、安装任何其他窗帘、墙面或监控摄像机、永久性储物架和地板。如果乙方需要安装锁，应在安装时向甲方提供任何此类锁或设备的密钥或代码。如果甲方许可乙方进行任何此类升级、更改或改进，乙方承认并同意甲方的要求和规定，并在托管期满后腾空房屋时撤销一切对房屋的改建，并将房屋恢复至修改前的状态。

　　6.房屋租赁

　　6.1 甲方同意乙方可以对该房屋进行租货，在房屋托管期内乙方可将房屋租给第三方居住。乙方租赁该房屋应与承租方订立书面的租货协议。

　　6.2因承租人的行为造成损失的，甲方在房屋托管期内全权授权乙方予以追偿。

　　7.房屋返还

　　7.1 除甲方同意乙方继续托管外，乙方应在本协议届满之后____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的___倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态，否则，甲方有权根据本协议第4.6条视情况扣除乙方保证金。

　　8.损失和维修

　　8.1接收。该房屋交付时存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏电等情形，影响乙方正常使用及租货的，乙方有权不接收房屋。若乙方接收房屋后发现上述问题，甲方应当自接到乙方通知之日起3日内修复，甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方提供的家具电器设备设施损坏的，租期内由乙方负责维护和更换，费用由甲方承担。

　　8.2损失。乙方应确保甲方免受以下维修带来的费用或损失:(a)由甲方提供的房屋，任何电器、窗帘、地毯或其他家具的任何损坏或毁坏，(b)社区的任何部分，由于乙方和/或租客及关联方的任何作为或不作为(统称“居民损害")，包括但不限于由于在下雨或暴风雨期间窗户打开而造成的损坏或破坏，管道、水龙头或其他来源，不报告有臭虫或其他虫害、霉菌或霉变，未使用时不能关闭燃气或电器或电灯，以及及时处理房屋垃圾或租客在社区任何部分产生的垃圾。

　　8.3 第三方损害。房屋托管期间，如果有第三方损害乙方利益或者对乙方的租货造成影响(如楼上业主漏水及房屋外立面渗水)，甲方应该承担相应责任，同.时甲方有义务第一时间和第三方交涉及处理，以避免损失进一步扩大。

　　9.解除协议条件

　　9.1甲、乙双方同意在房屋托管期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任:

　　(a)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(b)该房屋因社会公共利益被依法征用的:

　　(c)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(d)该房屋在租货期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

　　9.3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的3倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

　　(a)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的;

　　(b)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租货目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(C)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的:

　　(d)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

　　10.违约责任

　　10.1房屋托管期间，非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付相当于3个月租金标准的违约金，若乙方还有其他损失的，甲方也应该予以赔偿。

　　10.2房屋托管期间，非本协议规定的情况，乙方中途擅自停止管理，解除本协议的，乙方应向甲方支付相当于3个月租金标准的违约金。

　　11.争议解决

　　甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决:若协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在地进行诉讼。

　　12.其他条款

　　12.1本协议自双方签字当日生效。

　　12.2本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　12.3租货期间内，若乙方需要为实际居住人员办理居住证或者暂住证的，甲方有义务予以配合。

　　12.4本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。本协议一式贰份，其中委托方(甲方)执壹份，受托方(乙方)执壹份。

　　甲方(产权人及共有人签字): 乙方(签章):

　　代理人: 代理人:

　　签订日期: 签订日期:

房屋托管协议

　　甲方(出租方)： 身份证号码：

　　地址：

　　乙方(承租方)： 身份证号码：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条 ：甲方房屋位于广州市白云区金沙洲横沙村卷西大街号，共五层。现委托乙方独家全权代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。

　　第二条：甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，甲方承诺系本合同全部收益的所有人，若出现甲方以外的其他人员提出异议，均由甲方处理，乙方不再作出任何解释或经济补偿。

　　第三条 ：代理租赁期限为 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四条 乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，无论房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币4000.00 元/月(￥：4000.00 元/月)。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方，实际出租费用所得归乙方所有。

　　第五条本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明，并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方，由乙方缴纳上述费用。

　　第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方;甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为： 户名： ，开户银行。乙方按月将租金存入甲方账户。

　　第七条 合同期内乙方每年支付甲方 12 个月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。

　　第本合同签订后，乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、物业费用跟踪监督服务。如出现水电设施故障，其维修责任由乙方负责并承担相关费用。其他故障维修或房屋修缮则双方另行协商。

　　第九条乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方支付，租赁结束后不再拆除，折旧费用按免租一个月执行。

　　第十条甲乙双方不得无故违约提前终止合同，若甲方在租约期内要求终止合同，则需向乙方支付余下租期按￥20__.00元/月计算的违约金;若乙方在租约期内终止合同，乙方在甲方房屋安装的所有设施归甲方所有，乙方不得拆除及计算折旧费。

　　第十一条 因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，所产生损失由甲方负责，合同终止。

　　第十二条 合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。

　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

　　甲方(签字/盖章)： 乙方(签字/盖章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期： 日期：

房屋托管协议

　　托管方(甲方)：

　　身份证号码： 身份证地址：

　　受托管方(乙方)：

　　身份证号码： 身份证地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：

　　一、房屋租赁地点及其约定：

　　1. 甲方将其所有的位于大连市 ，户型为___________的房屋托管给乙方代为管理经营;

　　2. 托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;

　　3. 房屋租金：每月 元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;

　　4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;

　　5. 租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付;

　　二、房屋内现有家具和电 器：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同

　　1. 乙方无故拖欠房屋租金三天;

　　2. 连续三个月不付所有费用的;

　　3. 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　4. 乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

　　●下列情况下乙方可终止此合同：

　　1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;

　　2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

　　四、双方责任及义务:

　　1. 乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方;

　　2. 无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价;

　　4. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;

　　5. 乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　6. 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;

　　7. 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

　　8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

　　9. 如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

　　10. 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

　　五、 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按民法典有关条款处理。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

　　附：电、水、燃气表读数――电表： 水表： 燃气表：

　　甲方(签名盖章)：

　　乙方(签名盖章)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　身份证地址：

　　身份证住址：

　　电话： 电话：